Аренда земельного участка под строительство

Участок под стройку

Аренда участка земли с целью строительства на нем является одной из самых востребованных процедур. Она требует сбора большого количества документов и может затянуться на несколько месяцев.

Земельный кодекс Российской Федерации регламентирует все этапы процедуры аренды участка под строительство, а также перечень необходимых документов. Согласно законодательству подобные действия могут быть выполнены физическими и юридическими лицами.

Предоставление земельных участков

Не каждый участок может быть предоставлен в аренду, также не везде разрешено строительство зданий. Желающим получить участок в аренду необходимо пройти процедуру земельных торгов. Однако это проходит без согласования конкретного места под застройку.

Для коммерческого строительства существует ряд нюансов. По предварительной договоренности участки выдаются только в аренду. В зависимости от конкретного случая продажа может осуществляться на земельных торгах или без них. В большинстве случаев земельный участок под строительство предоставляется в аренду сроком от 5 до 49 лет. Согласно законодательству, если срок аренды превышает один год, необходима государственная регистрация факта аренды. При оформлении документов и составлении соглашения оговариваются сроки аренды, возможность субаренды, права и обязанности сторон и другие ключевые моменты.

  • Вот некоторые права , которые получает арендатор при заключении договора:
  • Арендующая сторона может передать третьему лицу свои обязанности связанные с застройкой земельного участка.
  • Арендатор имеет право сдавать территорию в субаренду. Однако необходимо предварительно получить согласие владельца участка и обговорить с ним детали.

Оформление участка в аренду под строительство

  1. Для того, чтобы взять земельный надел в аренду с целью его застройки необходимо пройти несколько этапов.
  2. Заказать копию территориального плана населенного пункта в местной администрации. Масштаб 1:500.
  3. Выбрать свободный земельный участок без какой-либо застройки.
  4. По установленной в регионе форме подать в администрацию заявление. Его целью будет узнать, не является ли данная территория чьей-либо собственностью.
  5. Когда найден владелец с ним проводят переговоры.
  6. В том случае, если участок не имеет владельца, необходимо подать заявление о проверке возможности ведения строительных работ.
  7. В районную администрацию подается заявление.

Комментарии

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

 

Последние вопросы из консультации