Нужно ли перед продажей участка делать новый кадастровый план?

Какой срок действия предусмотрен для кадастрового плана земельного участка? Участок находится на кадастровом учете, межевание проводилось в 2005-м году. Собираемся продать участок, но покупатель хочет более новые данные, мотивируя это так: «а вдруг за это время что-то изменилось?». Границы участка после межевания не менялись, но без документа он не верит, что это так. Что в этом случае делать?

Ответ юриста

Алексей

Законодательно срок действия всех документов, входящий в состав кадастрового паспорта, в том числе и кадастрового плана, не ограничен. По сути, кадастровый план действителен, пока границы и характеристики участка остаются неизменными. Тем не менее, покупатель имеет право требовать более новые документы, чтобы быть уверенным в их соответствии фактическому состоянию участка, который он покупает.
Если Вы действительно уверены в том, что изменений не было, можно заказать новую кадастровую выписку (прежде всего Вам нужны формы КВ.2, а также КВ.5 и КВ.6.) без повторного межевания в территориальном органе Росреестра или на его официальном сайте. Госпошлина составляет 400 руб. за каждый экземпляр выписки. После подачи заявления и уплаты госпошлины Вы получите ее в течение 5 рабочих дней.
Или ищите другого покупателя, но тогда будьте готовы предоставить ему скидку.