Технический паспорт или технический план?

Слышала, что вместо технического паспорта на квартиру теперь используется технический план. В чем различие между этими документами? И надо ли мне срочно заменять техпаспорт техпланом, если мы не планируем в ближайшее время продавать или разменивать квартиру?

Обратите внимание на тематические материалы на сайте: получить технический паспорт на квартиру и образец кадастрового паспорта на квартиру.

Ответ юриста

Алексей

Технические планы используются вместо технических паспортов БТИ с 1.01.2013 г. на основании ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221 и Приказа Минэкономразвития от 14.10.2011 г. № 577. По сути старый технический паспорт является составной частью технического плана, который, кроме этого, содержит план экспликации, информацию о материалах стен, перекрытий, годе постройки дома, его этажности и этаже, где расположена квартира, о коммуникациях и пр.
Технический план является обязательным документом, на основе которого оформляется кадастровый паспорт на квартиру и производится ее постановка на кадастровый учет. Для осуществления сделок с недвижимостью технический план не требуется, достаточно кадастрового паспорта.
Если кадастровый паспорт у вас уже есть, в квартире после его получения не проводилась перепланировка и вы не собираетесь осуществлять в ближайшее время какие-либо сделки с квартирой либо приватизировать ее (если она еще не приватизирована), то переоформлять ничего не нужно.
Имеющийся технический паспорт может потребоваться в процессе раздела имущества в судебном порядке, при оформлении наследства или получении ипотечного кредита в банке. Новый технический план для этого не обязателен.