Что делать, если утерян межевой план

Собираемся продать земельный участок. Что делать, если межевой план участка утерян? Куда обращаться, нужно ли повторно проводить межевание и сколько это будет стоить? Можно ли продать земельный участок без него?

Ответ юриста

Алексей

Если межевой план земельного участка у вас был, то, следовательно, межевание ранее проводилось и участок должен уже находиться на кадастровом учете. Если границы участка с того момента не изменялись, то повторное межевание проводить не нужно. Восстановить план можно, обратившись в территориальный орган Росреестра по месту расположения вашего участка, либо заполнив электронную форму заявки на официальном сайте Росреестра. Государственная пошлина за предоставление межевого плана составляет 800 руб. за каждый экземпляр в бумажном варианте и 250 руб. – за его предоставление в виде электронного документа.
Продать земельный участок без предъявления межевого плана покупателю можно при условии его согласия. В этом случае целесообразно снизить цену участка с учетом того, что покупатель будет восстанавливать этот документ за свой счет. Однако покупатели обычно стараются по возможности наиболее полно ознакомиться с документацией по земельному участку перед его приобретением. Поэтому лучше все-таки заказать экземпляр документа, учитывая, что он предоставляется в течение 5 рабочих дней. Это существенно повысит шансы продать ваш участок на наиболее выгодных условиях.