Когда нужно проводить процедуру межевания земли

Слышал, что межевание земли – довольно дорогая процедура. В каких случаях она обязательна, а когда можно обойтись без нее?

Материалы по теме вопроса: правила межевания земельных участков и требования к межевому плану.

Ответ юриста

Алексей
вс, 02/09/2014 - 09:09

Стоимость работ по межеванию земельного участка с оформлением землеустроительного дела обычно обходится в пределах 15-25 тыс. руб., а по длительности вся процедура может занимать 3-6 месяцев.
Принудительно навязать вам проведение и оплату межевания никто не может, но есть случаи, в которых оно необходимо или, как минимум, целесообразно, поскольку поможет избежать в дальнейшем еще больших потерь или проблем:

  1. при разделе земельного участка и регистрации образовавшихся отдельных участков;
  2. при изменении границ участка и/или его площади после оформления земли в собственность или аренду;
  3. для уточнения земельной площади в случае ее уменьшения с целью снижения арендной платы или суммы налога на землю;
  4. если отношения с соседями неприязненные или сложные;
  5. если ваш участок обладает высокой рыночной привлекательностью либо мешает интересам других лиц, которые могут претендовать на него;
  6. для повышения привлекательности и рыночной цены участка для потенциальных покупателей – если хотите продать землю.

Во всех остальных случаях, включая регистрацию земельного участка, обойтись без межевания можно. Закон РФ «О государственном кадастре недвижимости», вступивший в силу с 01.03.2008 г., однозначно отменил обязательность межевания при оформлении земельных участков, а также при осуществлении сделок с загородными земельными участками.