Данные из ЕГРН

Способы получения данных из ЕГРН

ЕГРН – общегосударственная база данных о недвижимости в России. С момента возникновения собственности и до момента прекращения ее существования все переходы права на любое недвижимое имущество в стране регистрируются.

Выписка является единственным документом, удостоверяющим право собственника на момент выдачи справки, и содержит перечень характеристик:

Как получить выписку из ЕГРН онлайн самостоятельно

1 января 2017 года вступил в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому постановлению был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором теперь хранятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок и с ними и государственном кадастре.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве или договор долевого участия (далее выписка на ДДУ) – документ, в котором содержатся сведения о земельном участке, на котором создается недвижимость, в составе которой присутствуют жилые и нежилые помещения. Именно эти помещения и являются предметом договора участия в долевом строительстве. Выписка необходима для получения сведений о строящемся объекте, договорах долевого участия и их сторонах.

Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

С 2017 вступили в силу изменения в форме и порядке выдачи документов на недвижимость. Теперь сведения о правоустанавливающих документах и их содержимом выдаются в форме выписки из ЕГРН.

Правоустанавливащие документы доказывает чье-то право на определенное имущество и содержат информацию о том, откуда у вас такое право появилось и на каком основании оно сохраняется.

Так как речь идет о недвижимости, то в отношении его существует несколько типовых документов:

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Сведения о признании владельца недвижимости недееспособными или ограниченно дееспособным приходят в Росреестр из судебных органов либо органов опеки и попечительства. Если сделка совершается с недееспособным правообладателем, то она будет считаться недействительной.

Выписка из ЕГРН о границе между субъектами РФ, границе муниципального образования и границе населенного пункта

Выписка о границе между субъектами РФ – документ, который может быть предоставлен любому физическому или юридическому лицу. Данная справка пришла на смену кадастровой выписке о границах между субъектами и муниципальных образований либо населенных пунктов. Выписка может пригодиться в следующих случаях:

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости - данные из реестра зафиксированных прав о всем недвижимом имуществе определенного собственника. Выписка помогает вычислить недвижимость по ФИО владельца (физическое лицо) или по ИНН и наименованию (юридическое лицо). С 2017 года эта выписка выдается вместо выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий

Полное название выписки из ЕГРН: выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Через выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости можно узнать, кто когда владел и на данный момент владеет объектом недвижимости, когда была куплена недвижимость, а также номер государственной регистрации права собственности. Такие сведения хранятся в ЕГРН – Едином Государственном реестре недвижимости.

Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

Выписка - документ, который подтверждает информацию не только о самом объекте недвижимости, но и его кадастровом учете, периоде возникновения и перехода прав на него. Такая выписка необходима при сделках купли-продажи, приватизации, дарении, оформлении наследства, для получения кредита или ипотеки, в случае судебных разбирательств и при имущественных спорах. Введена в пользование с 1 января 2017 года.

Страницы