Способы получения данных из ЕГРН

ЕГРН – общегосударственная база данных о недвижимости в России. С момента возникновения собственности и до момента прекращения ее существования все переходы права на любое недвижимое имущество в стране регистрируются.

Выписка является единственным документом, удостоверяющим право собственника на момент выдачи справки, и содержит перечень характеристик:

  • полное описание объекта – адрес, структура, этажность, кадастровая оценка;
  • для земельных участков – перечень сооружений;
  • список правообладателей;
  • обременительные обстоятельства или притязания.

С учетом объединения информационных баз по недвижимому имуществу расширен перечень предоставляемых сведений:

  • выписка из реестра недвижимого имущества и по сделкам с ним;
  • информация для правообладателя обо всех запросах по его объектам собственности;
  • ограничения или обременения;
  • учетный фактаж по землеустройству и геодезии о размерах и стоимости;
  • данные из перечней некоммерческих, арбитражных и оценочных организаций;
  • материалы каталога географических названий и т.д.

Информация из ЕГРН актуальна только на момент выдачи (ст. 61 ФЗ № 218). Поскольку закон отводит от 3 до 7 дней на процедуры по регистрации права собственности, внесение дополнений и правок в учетные параметры, для учета обременений или ограничений на переход имущественных прав, достоверность сведений может меняться ежедневно.

Способы получения выписки из ЕГРН

Запросы подают и получают ответы в бумажном или электронном виде. Список прилагаемых документов зависит от вида выписки – уточните в отделении или позвоните по единому справочному телефону 8 (800) 100-34-34 (звонок из регионов России бесплатный).

Допускается почтовая доставка пакета и электронная подача. Для маломобильных граждан организовано выездное обслуживание.

Обращение в офис Росреестра и Кадастровой палаты

Это самый распространенный способ: удобен личным общением с регистратором, что минимизирует ошибки и недочеты в поданном пакете документов. Офисы Реестровой службы есть в каждом районном центре России.

Адрес ближайшего офиса можно найти здесь: https://lk.rosreestr.ru/#/offices. Чтобы не стоять в очереди, можно заранее записаться на прием. Для этого нужно иметь свою учетную запись на едином портале государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/. С помощью этой записи вы авторизуетесь на сайте росреестра и вам будет доступна опция выбора времени.

скрин записи на прием

Нажимая на кнопку "Запись на прием", вы переходите на страницу с выбором времени:

скрин записи

Многофункциональный центр "Мои документы"

Обращение в МФЦ может увеличить время обработки запроса до 5 рабочих суток из-за переадресации. Перечень бумаг тоже зависит от запроса. Запись на прием в ближайший офис «Мои документы: центр государственных и муниципальных услуг» ведется только на территориальном сайте – его легко найти в интернете.

Пример: нужен МФЦ в Москве. В поиске пишем: МФЦ Москвы. Первая строка в результате отбора – то, что нужно: http://md.mos.ru/find-your-dcp/structure/. Выберите нужный район и учреждение. Стоит узнать заранее – обслуживание ведется по электронной или по живой очереди, это позволит сэкономить время.

Почта РФ

Сведения из ЕГРН можно получить по почте: отправить в региональное управление реестровой службы необходимый запрос и дополнить его заверенными нотариусом копиями паспорта и иных документов.

Электронный запрос

Часть данных из ЕГРН можно получить онлайн на их сайте. Подробная инструкция по получению выписки через интернет представлена в статье Как получить выписку из ЕГРН онлайн.

Обратите внимание, что не все выписки можно получить с помощью электронного запроса. Чтобы получить остальные выписки, нужно обратиться в отделение Росреестра напрямую.

Сроки обслуживания

Для ускорения обработки запросов существуют нормативы:

  • 3 рабочих дня отведено законом для предоставления учетных данных по всем заявлениям;
  • при обращении в МФЦ время увеличивается до 5 дней – но межведомственная передача бумаг не может занимать больше 2 дней;
  • 5 дней – максимальный срок для внесения в реестр исправленных ошибок землеустройства, ходатайства о возражении от действующего собственника или пожелания совершать все сделки лично.

Следить за исполнением позволяет электронный сервис: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status

Проконсультироваться по всем вопросам можно по справочному телефону ведомства: 8-800-100-34-34 (звонок из регионов России бесплатный).

Комментарии

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.