Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру - это документ, который заменил кадастровый паспорт на квартиру. Выписка содержит общедоступные сведения из ЕГРН, подтверждающий факт осуществления государственной регистрации прав на указанную дату и факт кадастрового учёта квартиры. Выписка содержит в себе всю информацию об объекте недвижимости, о собственниках, наличие ограничений, обременений и т.д.

С начала 2017 года произошло объединение ЕГРП и Государственного Кадастра, в результате чего вся техническая информация и сведения о правах на квартиру были перенесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Таким образом, вместо получения кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП, по запросу выдается один документ.

Необходимость получить выписку из ЕГРН возникает в следующих ситуациях:

  • перед совершением сделки купли-продажи квартиры для удостоверения в том, что собственник является единоличным владельцем недвижимости, нет обременений и ограничений на объект, нет судебных тяжб;
  • при подаче заявления в суд относительно доказательства прав одной из сторон на имущество;
  • для подтверждения наличия имущества и платежеспособности (для виз, кредитов и т.д.);
  • для регистрации в квартире;
  • для постановки на очередь нуждающихся в жилищных улучшениях с целью подтвердить отсутствие прав на имущество.

Вышеперечисленные варианты являются наиболее распространенными, однако бумага может понадобиться по множеству и иных причин.

Документ содержит следующую информацию:

  • кадастровый номер квартиры;
  • дата присвоения кадастрового номера;
  • ранее присвоенный государственный учетный номер;
  • адрес;
  • площадь квартиры;
  • наименование объекта;
  • назначение;
  • этаж;
  • кадастровая стоимость;
  • виды разрешенного использования;
  • статус записи об объекте недвижимости;
  • особые отметки;
  • сведения об отнесении квартиры к определенному виду помещений специализированного жилищного фонда, помещениям наемного дома социального или коммерческого использования;
  • получатель выписки.

Далее представлены данные о зарегистрированных правах:

  • правообладатель - только ФИО;
  • вид, дата и номер государственной регистрации права;
  • документы-основания регистрации права;
  • информацию об обременениях, заявлениях в судебные инстанции;
  • ограничение прав и обременение объекта указанной недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок ограничения или обременения, в пользу кого оно установлено, основание госрегистрации обременения);
  • информация о существовании решения об изъятии объекта для муниципальных или государственных нужд;
  • информация о проведении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа;
  • ФИО обратившегося за выпиской.

Третья часть представляет собой графический план квартиры на общем плане этажа.

Образец выписки из ЕГРН на квартиру можно посмотреть здесь.

Все вышеуказанные данные являются общедоступными.

Порядок получения выписки

Получить выписку на необходимую квартиру может любой гражданин. Заказать документ возможно, как на собственную квартиру, так и на чужую. На сегодняшний день существует два способа заказать документ:

  • оформить заказ в Регистрационной палате или МФЦ;
  • заказать выписку в интернете.

Как получить выписку, мы подробно разобрали в статье "Способы получения данных из ЕГРН". Данную выписку можно заказать на сайте Росреестра, подробная инструкция здесь.

Росреестр может отказать в предоставлении документа в случае, если на указанный объект недвижимости отсутствуют данные о правах, а также, если заявка была оформлена не правильно.

  • Получение бумажной версии обойдется в 400 рублей для физ. лиц и 1100 рублей для юр. лиц. 
  • Предоставление электронной версии - 250 рублей для физ. лиц и 700 рублей для юридических. 

Согласно Федеральному закону срок получения выписки из ЕГРН составляет до трех рабочих дней. При заказе документа в МФЦ срок составляет до 5 рабочих дней с учетом времени на доставку бумаг в Росреестр и обратно.

По законодательству бумага не имеет определенного срока действия, однако все данные являются актуальными и действительными на момент получения.

Комментарии

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.