Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве или договор долевого участия (далее выписка на ДДУ) – документ, в котором содержатся сведения о земельном участке, на котором создается недвижимость, в составе которой присутствуют жилые и нежилые помещения. Именно эти помещения и являются предметом договора участия в долевом строительстве. Выписка необходима для получения сведений о строящемся объекте, договорах долевого участия и их сторонах.

Выписку на договоры долевого участия (ДДУ) можно получить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Чтобы получить выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, необходимо указывать кадастровый номер участка, на котором строится недвижимость. Самого предмета договора еще нет на кадастровом учете, поэтому сведений об этом объекте капитального строительства в ЕГРН быть не может. Найти кадастровый номер участка вы сможете на договоре ДУ.

Выписка на ДДУ является общедоступной. Для ее получения необязательно быть участником долевого строительства или иметь нотариально заверенную доверенность от застройщика. Каждый интересующийся человек сможет обратиться с таким запросом в ЕГРН.

Способы получения данных из ЕГРН мы подробно описали в этой статье.

Содержимое выписки из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ

Содержание выписки утверждено Приказом Министерства экономического развития №975. В этом документе вы найдете:

  • Сведения о земельном участке, на котором зарегистрирован объект долевого участия – адрес, кадастровый номер, категория земель, площадь, ВРИ.
  • Кто является правообладателем.
  • Номер, вид и дата государственной регистрации прав.
  • Ограничение права и обременение объекта недвижимости.
  • Сведения о договоре участия в долевом строительстве.
  • Права требования, заявленные в судебном порядке.
  • Информацию о наличии возражений в отношении зарегистрированного права.
  • Сведения о решении изъятия недвижимости для муниципальных или государственных нужд.
  • Сведения о правопритязаниях, наличии нерассмотренных поступивших заявлений о госрегистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки с объектом.
  • Сведения об отсутствии у застройщика права привлекать деньги дольщиков.

Данные в реквизитах

Выписка о зарегистрированных ДДУ выдается на земельный участок, на котором возводится недвижимость, в составе которой есть жилые и нежилые объекты. Заполняется она следующим образом:

Пункт

Что указывается?

Адрес

Адрес, местоположение объекта согласно ЕГРН

Категория земель

Категория земель, к которой отнесен участок

ВРИ

Вид или виды разрешенного использования участка

Площадь

Площадь участка в квадратных метрах

Правообладатель

Сведения о лице, на которое зарегистрирован объект недвижимости

Вид, номер и дата государственной регистрации права

Сведения о документе, подтверждающем регистрацию прав.

Ограничение права и обременение объекта недвижимости

Сведения об актуальных ограничениях прав или обременениях

Сведения о возражении зарегистрированного прав

Приняты возражения либо данные отсутствуют

Сведения об изъятии недвижимости для нужд государства либо муниципалитета

Принято решение либо данные отсутствуют

Получатель выписки

Лицо, которое подало заявление на получение выписки

Заявленные в судебном порядке права требования

Права участника ДУ оспариваются либо данные отсутствуют

Правопритязания и информация о поступивших заявлений для регистрации прав или сделок с недвижимостью

Представлены документы на государственную регистрацию либо отсутствуют.

Полные данные об участниках ДДУ предоставляются только в том случае, если с запросом обратилась одна из сторон этого договора. Также их могут получить физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя, наследодатели, залогодержатели, руководители государственных органов, муниципальных центров, правоохранительным органам и судам, управляющему в деле о банкротстве, председателю Счетной палаты, руководству внебюджетных фондов и «Агентства по страхованию вкладов», нотариусу.

Важно обратить внимание на реквизит «Сведения о банке, в котором должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены договора» - здесь либо указывается полное наименование банка, либо, при отсутствии сведений в ЕГРН, пишется «данные отсутствуют».

образец

Формы и стоимость

Выписка может предоставляться в следующих формах:

  • Бумажная для физических лиц – 1500 руб., для юридических лиц – 2950 руб.
  • Электронная для физических лиц – 700 руб., для юридических лиц – 1400 руб.

Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. Заявитель сам выбирает форму получения выписки из ЕГРН на ДДУ при заполнении заявления.

Комментарии

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.