Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Сведения о признании владельца недвижимости недееспособными или ограниченно дееспособным приходят в Росреестр из судебных органов либо органов опеки и попечительства. Если сделка совершается с недееспособным правообладателем, то она будет считаться недействительной.

Выписка из ЕГРН о признании гражданина (владельца недвижимости) недееспособным или ограниченно дееспособным может потребоваться покупателю тогда, когда продавец (владелец объекта недвижимости) психически нездоров либо демонстрирует неадекватное поведение. Заказать выписку имеет право не любой гражданин, а уполномоченное лицо. Обычно явные психические расстройства можно заметить при простом общении. 

Недееспособность и ограниченная дееспособность

Под недееспособностью понимается неспособность гражданина своими действиями осуществлять и приобретать гражданские права, создавать гражданские обязанности и исполнять их. Человек может быть признан недееспособным в силу определённого возраста, а также при наличии серьезных расстройств психики. Над недееспособным гражданином должна быть установлена опека. Все юридические сделки с этого момента за него совершает опекун. Когда для полного лишения человека дееспособности недостаточно оснований, возможно ограничение дееспособности.

Содержимое выписки

В выписке отображается полная информация о признании правообладателя объекта недвижимости недееспособным либо ограниченно дееспособным. Выписка содержит следующие реквизиты:

  • «Правообладатель» содержит данные о том, кто является правообладателем, согласно записи, содержащейся в ЕГРН.
  • «Признан» содержит слово: «ограниченно дееспособным» или «недееспособным».
  • «Наименование суда» содержит данные о наименовании суда, который вынес вступившее в силу законное решение, признающее правообладателя недееспособным либо ограниченно дееспособным.
  • «Решение суда» содержит реквизиты решения суда, а именно: номер и дата вынесения решения, дата его вступления в законную силу.
  • В «Получатель выписки» прописывается вся необходимая информация по получателе выписки.

Если выписка оформляется в печатном варианте и находится на нескольких листах, то каждый лист обязательно нумеруется. Затем они сшиваются, а на обратной стороне последнего листа ставится печать регистрирующего органа и подпись специалиста, составляющего выписку.

форма выписки

Следует учитывать, что информация о недееспособности гражданина является конфиденциальной. Получение этой выписки доступно для ограниченного круга лиц. Согласно закону, получателями выписки могут быть следующие граждане и организации:

  • правообладатели либо их законные представители;
  • юр. лица и физ. лица, имеющие доверенность от правообладателя;
  • залогодержатели объектов недвижимости;
  • заместителям и руководителям органов исполнительной власти;
  • заместителям и руководителям МФЦ;
  • судам и правоохранительным органам;
  • наследникам по закону и по завещанию;
  • внешнему управляющему, арбитражному управляющему;
  • председателю счетной палаты;
  • ген. директору единого института развития в жилищной сфере;
  • руководителям федеральных внебюджетных фондов;
  • заместителям и руководителям «Агентства по страхованию вкладов»;
  • нотариусу.

Порядок получения, сроки и стоимость

С января 2017 года была создана единая федеральная база регистрации прав на недвижимое имущество. Если ранее выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным можно было получить в ЕГРП, то с 2017 года сделать это возможно в территориальном подразделении Росреестра.

Есть два варианта предоставления выписки из ЕГРН. Выписка выдается на бумажном либо электронном носителе. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. Заявитель вправе выбрать форму получения выписки самостоятельно, указав это при заполнении заявления.

Здесь подробно рассмотрены способы получения выписки из ЕГРН.

Выписка о признании правообладателя недееспособным в электронном виде, отправляемая на электронный почтовый ящик, будет стоить 400 рублей для физических лиц. На готовом документе обязательно проставляется электронная подпись сотрудника Росреестра. При заказе документа на бумажном носителе, его стоимость составит 950 рублей.

Комментарии

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.