Извещение о проведении собрания о согласовании границ

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ – информация о проведении собрания с целью согласования границ участка, которая вручается определенному кругу лиц. Она должна быть передана заинтересованным лицам либо их представителям под расписку или направлена по электронному либо почтовому адресам, принадлежащим владельцу объекта недвижимости. Извещение требуется только в случае, когда кадастровый инженер выбирает провести согласование границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц.

Извещение о проведении собрания должно содержать следующие сведения:

  • информация о заказчике проведения соответствующих кадастровых работ, включая его почтовый адрес и контактные номера телефонов;
  • информация о специалисте кадастрового агентства (инженере), производящем соответствующие кадастровые замеры, включая его почтовый либо электронный адрес, а также контактный номер телефона;
  • кадастровые номера и адреса земельных участков, в отношении которых проводятся соответствующие кадастровые замеры, а также адреса и кадастровые номера смежных с ними участков. В случаях, если адреса у искомых земельных участков отсутствуют, тогда извещением доводится информация о местоположении участков земли, либо кадастровых номерах кадастровых кварталов, в границах которых располагаются указанные земельные участки.
  • процедура ознакомления с проектами межевого плана, местоположение либо адрес, куда можно обратиться для ознакомления с данным проектом с момента вручения, направления либо опубликования извещения;
  • адрес, конкретная дата и точное время проведения собрания для согласования местоположения границ;
  • установленные сроки и точный почтовый адрес для личного вручения или направления требований заинтересованных лиц о проведении согласования местоположения границ с одновременным установлением границ на местности либо обоснованных возражений в письменной форме о местоположении границ участков земли после изучения проекта межевого плана.

Образец формы извещения можно скачать здесь.

Вручение и опубликование извещения

Извещение вручается заинтересованным лицам. Это лица, владеющие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Извещение также может вручено их представителям по доверенности.

В соответствии с частью 8 статьи 39 Закона №221-ФЗ, если права владельца на недвижимое имущество зарегистрированы либо обременены или ограничены в базе Единого государственного реестра недвижимости, то извещение доставляется одним из способов:

  • личное вручение под расписку заинтересованному лицу либо его представителю;
  • направление посредством почты с уведомлением о вручении;
  • направление на электронный адрес заинтересованного лица согласно кадастровых сведений (при их наличии).

Информация о проведении собрания, в данном случае - извещение, направляется заинтересованным лицам.

Публикация извещений о проведении собрания для согласования границ возможна в случаях, когда:

  • база Единого государственного реестра недвижимости не содержит сведений об электронном либо почтовом адресах даже одного из заинтересованных лиц либо направленное заинтересованному лицу почтовое отправление (извещение) вернулось и содержит отметку о невозможности его вручения;
  • смежные земельные участки располагаются на территории садоводческих, огороднических либо дачных кооперативов и являются имуществом общего пользования, включены в состав земель сельскохозяйственного использования и являются собственностью более чем пяти владельцев, являются общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов;
  • земельные участки, на которых планируется выполнение кадастровых работ, являются лесными участками.

Извещение публикуется в порядке, официально установленном для опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Таким образом, извещение может быть опубликовано в местной газете, на официальном сайте администрации, путём вывешивания текста на стендах около здания местной администрации. 

Сроки

Извещение о проведении собрания для согласования местоположения границ вручается, направляется или публикуется в срок, который должен быть менее тридцати дней до установленного дня проведения собрания. Срок направления заинтересованными лицами обоснованных возражений в письменной форме о согласовании границ участков после изучения межевого проекта должен быть более чем пятнадцать дней с момента вручения или направления соответствующего извещения.

Подразумевается, что заинтересованное лицо либо его представитель даже отказавшись получить извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, признается уведомленным о проведении подобного собрания надлежащим образом. Установление примерной формы извещения находится в ведомстве органа нормативно-правового регулирования в области государственного кадастра. Ввиду ненадлежащего извещения заинтересованного лица либо его представителя о проведении собрания, акт согласования может быть отменен.

Комментарии

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.